20余载专业经验——燕君挥师商业综合体

20余载专业经验，燕君挥师商业综合体

是跨界更是跨越

        “来咯来咯！”随着三五个孩子的欢笑簇拥，一架三轮货车在远处拐个弯，顺着不太平坦的水泥路悠悠驶来；楼下一大家人早已等待许久，如列队欢迎般翘首以盼；电视上楼进屋，桌上的位置早预备好；众人屏息，直到彩色画面跃入眼前，一阵满堂喝彩……二十多年前，这可能是大多数土生土长的宜宾人共有的记忆。二十多年间，家里大到电视、冰箱、空调、洗衣机的更换，小到吹风、熨斗、电饭煲的添置，直到近些年来日新月异的通讯、数码产品，宜宾人生活里的每一次感动及变化，都可能越来越多的与这样一个名字紧密相关：燕君。

        在宜宾，燕君不仅成就了一段家电、通讯、数码零售行业的佳话，更因其专业服务而将品牌深深根植于城市心中。“我们是一个民生企业，我们理所应当为生活这个词思考更多。做了20多年的零售卖场，我们还能为宜宾人提供更多。”正如这位燕君连锁的负责人所言，无论从人口数量、经济指标、消费水平等各项基本数据显示：宜宾与绵阳两个城市的整体实力不相上下。目前绵阳已有十多个成功在运营的一站式购物中心，万达广场即将开设二店。但在当前的宜宾，根本就没有一个真正意义的商业综合体项目，本着力图为宜宾市民提供更多元化的生活方式，加之多年的积淀准备，让如今燕君涉足商业综合体显然顺理成章、自然而然；但在面临眼下市场诸多同类项目的情况下，人们也不禁发问：东方时代广场将以何种差异化优势脱颖而出，续写燕君品牌的传奇之路？

        ★从家电到商业，专业经验+丰沛资源支撑下的信心满满

        “如果说以前的家电是一个点，那么今天的东方时代广场，就是燕君将要做的一个面！”在问及公司为何涉足商业综合体时，一位项目总监如此回答。

        诚然，在燕君发展至今的20余年间，这一路不仅赢得了众多合作伙伴、商家和消费者的真诚信赖，更为重要的是为燕君赢得了管理团队的上上下下，积累了无比宝贵的专业商场运营经验，以及大批夯实的人脉、资源——但凡商业地产的业内人士都知道：以上两点，正是决定一个商业项目能否成功的关键所在。在此品牌背景下，回想笔者一年之前与某商业专家进行宜宾商业现状的探讨，其观点显得尤为一语中的、掷地有声：“纵观目前宜宾商业，项目诸多，但其开发企业或为住宅出身、或为品牌挂靠……真正具备专业运营经验和资源整合能力的，屈指可数！哪一个项目能同时满足这两个指标，哪一个项目就将赢得市场追捧的第一步。”

        ★宜宾唯一全自持商业，资本实力背后见证的品牌雄心

        12万平米综合体，其中8万平米的购物中心商业均不对外销售、全部自持——单此一项，又让东方时代广场的起点高出一大截。

        卖和不卖，看似一字之差，其实天壤之别。商业全自持，意味着开发商资金无法迅速回笼，企业必须具备相当强劲的资金实力，以及较为合理的现金流模式才能实现这一开发行为，这也是为何宜宾市场目前全自持商业绝无仅有的原因之一；另一方面，因为全部持有，开发者对商业享有绝对的控制权，所以最初的规划理念和利益承诺无疑更能顺利兑现，为入驻的商家吃了颗“定心丸”；对于消费者而言，则更能享受到预期的购物体验。——透过这样的运作模式不难看出，燕君为打造东方时代广场项目确实准备充分，并且早已笃定其发展目标：升级宜宾商业格局，为宜宾人消费购物、娱乐休闲真正创造全新体验！

        ★蛰伏一年全新登场，只为带领宜宾商业格局完美升级

        从一年前的低调面世，到现在的盛装登场，如今当人们路过位于南岸西区金沙江大道的东方时代广场时，如火如荼的工程建设之外，也许都会忍不住驻足看一看新换的围墙。“去年我们确实没有什么推广动作，但在公司内部绝对是加班加点、费尽心血，为的就是今年、乃至以后的一路领先。”

        燕君工作人员犹如讲故事一般，描述他们忙碌的前一年：“跑遍了全国各地，看遍了海内外诸多综合体；从餐饮到居家，无不体验。因为公司的要求很明确，要做就做最好！想清楚才能走的顺。”随即，他转身打开了这样一张效果图纸：12万平米的磅礴体量之中，赫然集精品百货、大型综合超市、精品酒店、DMAX-3D巨幅影城、燕君家电/数码/通讯旗舰商城、甲级写字楼、餐饮休闲娱乐、美容健身、儿童乐园等时尚商业核心为一体，其中多个业态均为宜宾前所未有！目前，燕君3C旗舰商城规划为川南规模第一，家电、数码版块将植入全新的体验式行销模式；通讯版块也将与包括世界500强在内的各业内巨头深度合作，强调配套服务功能的提升而非仅为产品的售卖。影城则已确定与国内知名的大地院线通力合作。

        此外，由唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司---仲量联行为东方时代广场提供专业商管服务；而业态规划及全球招商代理则由全球房地产咨询五大行的高纬环球与仲量联行共同担纲。可以预见，东方时代广场将为宜宾乃至周边城市民众带来犹如成都、深圳、香港一样的购物体验，缔造时尚乐园，引领品质生活！——东方时代广场，燕君信心之作，诚然值得期待！

        目前，东方时代广场多家主力店已意向签约，全球招商火热进行中！